funda NVM MVA NWWI 0299 - 20 08 08, op werkdagen bereikbaar tot 22 uur   •   info@HRmakelaars.nl   •     WhatsApp ons! 06 - 19 10 12 86 0299 - 20 08 08 Contact Klantenintranet »
Volg ons op:

Regeerakkoord 2017 en jouw hypotheek



Een nieuw kabinet betekent ook een nieuw regeerakkoord. Hierin staan een aantal veranderingen die voor jou als (toekomstig) huizenbezitter handig zijn om te kennen. We sommen ze voor je op.

Maximaal 100% van de woningwaarde als financiering


De afgelopen jaren is de maximale hypotheek op basis van je woningwaarde steeds een beetje verlaagd. Daar waar je eerst meer kon financieren dan de woningwaarde, wordt er de laatste jaren juist voor gekozen dit terug te schroeven. Vanaf 2018 wordt dit verder verlaagd naar 100% van de woningwaarde waarde. Dit zal (voor zover nu bekend is )niet verder worden teruggebracht. Je kan dan maximaal een financiering afsluiten die niet meer bedraagt dan 100% van je woningwaarde. Zo blijft het ook voor starters mogelijk om een financiering af te sluiten. Voor starters en doorstromers zijn de regels gelijk, zo weet iedereen waar die aan toe is.

 

De hypotheekrente aftrek wordt versneld afgebouwd


Vanaf 2014 wordt jaarlijks de hypotheekrente aftrek verlaagd met 0,5%. Het komende kabinet kiest er voor om dit te versnellen. De plannen zijn om vanaf 2020 zal dit met sprongen van 3% per jaar worden verlaagd naar het laagste belastingtarief. Dit is in het nieuwe belastingstelsel 36,9%.

Hierdoor zal het belastingvoordeel voor huizenbezitters steeds een beetje minder worden. De hoge inkomens zullen dit het eerst merken.

 

Eigen woning forfait wordt verlaagd


Momenteel wordt een percentage van 0,75% van de WOZ waarde van je woning opgeteld bij je inkomen. Hierover betaal je belasting. Dit heet het eigen woning forfait. Ter compensatie van het afbouwen van de hypotheekrente aftrek kiest het nieuwe kabinet ervoor om het percentage terug te brengen naar 0,6%.
 

Hypotheek afgelost? Belastingvoordeel verdwijnt


Sinds 2005 is er de mogelijkheid voor huizenbezitters die hun hypotheek helemaal of grotendeels hebben afgelost het eigen woning forfait te laten vervallen als deze hoger is dan de hypotheekrenteaftrek. In de volksmond staat dit bekend als “de wet Hillen”. Het doel van deze wet was het stimuleren van het aflossen van de hyptoheek. Op die manier werd geprobeerd de schuldenlast terug te dringen.

In het regeerakkoord is bekend gemaakt dat de wet Hillen stapsgewijs wordt afgeschaft. Je begrijpt dat dit tot flinke verontwaardiging leidde bij veel eigen huizen bezitters omdat dit inhoudt dat zij als straf voor hun goede gedrag nu meer moeten betalen. Daarom is ervoor gekozen dit over een periode van 30 jaar uit te smeren.

 

Minder snel een vast contract


Als werknemer krijg je in de nieuwe plannen minder snel een vast contract. De periode waarna een vast contract moet worden aangeboden gaat van 2 naar 3 jaar.

Je begrijpt dat dit van invloed kan zijn op je hypotheekaanvraag omdat een aantal banken nog altijd om een vast contract vraagt bij de aanvraag van je hypotheek. Het goede nieuws is dat er steeds meer hypotheekverstrekkers zijn die ook bij een tijdelijk contract de mogelijkheid bieden om een hypotheek af te nemen.

 

Samengevat:


Er gaat heel wat veranderen voor jou als huizenbezitter en het kan misschien wat lastig te overzien zijn wat het voor jou concreet gaat betekenen.

De inzet van de regering is in ieder geval dat de afbouw van de hypotheek rente aftrek voor de grootste groep huizenbezitters wordt gecompenseerd door de afbouw van het Eigen woning Forfait. Huizenbezitters met een hoger inkomen (boven € 70.000,--) zullen de afbouw van de hypotheekrenteaftrek eerder merken in hun portemonee.

Starters op de woningmarkt zullen wellicht in de toekomst wat makkelijker een woning kunnen vinden. Door de afbouw van de hypotheekrenteaftrek zouden de woningprijzen wat minder kunnen stijgen of misschien wel dalen.

Heb je je financiering al helemaal of gedeeltelijk afgelost? Dan kan het zijn dat je door de afschaffing van de wet Hillen geen gebruik meer kunt maken van het belastingvoordeel dat je eerder had.

Met dank aan S. Van Zuthem, Hyptheekleader Amsterdam


Bekijk alle makelaars >

Kies je makelaar

Richard Herlé
T 06 - 22 669 047
E Richard@HRmakelaars.nl
Laura Herlé-Ruys
T 06 - 33 990 100
E Laura@HRmakelaars.nl
Marlous van Baarsen
T 06 - 30 730 459
E Marlous@HRmakelaars.nl
Michael Snoey Kiewit
T 06-41149576
E michael@HRmakelaars.nl

Neem contact op


HR Makelaars Purmerend
Meerland 71, 1447 KD Purmerend
T 0299 - 20 08 08
E info@HRmakelaars.nl

HR Makelaars Amsterdam
Kraanspoor 50, 1333 SE Amsterdam
T 020 - 22 99 474
E info@HRmakelaars.nl
Ga naar de contactpagina >

Neem contact op


HR Makelaars Purmerend
Meerland 71, 1447 KD Purmerend
T 0299 - 20 08 08
HR Makelaars Amsterdam
Kraanspoor 50, 1333 SE Amsterdam
T 020 - 22 99 474
E info@HRmakelaars.nl
Ga naar de contactpagina >

Onze nieuwsbrief


Meld je aan voor de nieuwsbrief!

Geslacht:  

Recente Tweets


HR Makelaars @hrmakelaars
The latest The HR Makelaars Daily! https://t.co/gfdS7J6JKl Thanks to @jpaternotte @Boudesteyn @danielvanderree #bund #teamnlzeilen...

HR Makelaars @hrmakelaars
The latest The HR Makelaars Daily! https://t.co/oZ31CJvv0j Thanks to @groot_waterland @dtrchbrckmnn @DarkoIvancevic… https://t.co/t0VE7T9kV0...

Bekijk al onze Tweets >

Onze makelaars


Richard Herlé
06 - 22 669 047
Richard@HRmakelaars.nl
Laura Herlé-Ruys
06 - 33 990 100
Laura@HRmakelaars.nl
Marlous van Baarsen
06 - 30 730 459
Marlous@HRmakelaars.nl
Michael Snoey Kiewit
06-41149576
michael@HRmakelaars.nl
Bekijk alle makelaars >