funda NVM MVA NWWI 0299 - 20 08 08, op werkdagen bereikbaar tot 22 uur   •   info@HRmakelaars.nl   •     WhatsApp ons! 06 - 19 10 12 86 0299 - 20 08 08 Contact Klantenintranet »
Volg ons op:

Zelf je huis verkopen, 5 tips!

 
Zelf je huis verkopen? Deze 5 tips helpen je op weg


 Als makelaar een blog schrijven over hoe je zelf je huis kunt verkopen, het lijkt misschien een beetje gek. Maar de reden is eigenlijk heel simpel: wij geloven in het delen van onze kennis. In dit blog geven je 5 tips om zelf je huis te verkopen. Doe er daarom je voordeel mee!  

 

Gratis live webinar


Aansluitend op de tips in dit blog geven we op 5 juni een gratis live webinar waarin we je stapsgewijs meenemen in het verkoopproces. Daarin beantwoorden we onder andere vragen als: Hoe vind je zoveel mogelijk geïnteresseerden? Hoe stel je de beste verkoopprijs vast? En, wat komt er bij kijken als je huis verkocht is? Uiteraard kun je ons ook vragen stellen waarop je direct antwoord krijgt. Met onze tips, tricks en antwoorden ben je goed voorbereid om zelf je huis te verkopen. 

 Vooruitlopend op het webinar geven we je alvast 5 tips:


1.     Zorg dat je goed geïnformeerd bent.

2.     Hou alles in en om het huis spik en span

3.     Voer een taxatie uit

4.     Plan de bezichtigingen vlak na elkaar

5.     Houd geen open huis

Tip 1: Zorg dat je goed geïnformeerd bent.


Onze makelaars doen jaarlijks zo’n 300 waardebepalingen, maar zo’n 10% van de eigenaren die hun huis willen verkopen, heeft alle belangrijke informatie paraat. Ze kunnen niet direct antwoord geven op algemene vragen die kandidaten hebben. Je kunt je voorstellen hoe dit overkomt op mogelijke kopers wanneer je helemaal zelf het verkoopgesprek met hen aangaat.

 
Verdiep je daarom in je eigen huis en bereid het gesprek goed voor. Wanneer schilderde je voor het laatst de kozijnen? Wanneer is de keuken geplaatst en wanneer is het dak van de berging opgeknapt? De antwoorden op dit soort vragen geven vertrouwen bij de mogelijke kopers van je huis.

 

Tip 2: Hou alles in en om het huis spik en span


Dat je woning netjes en opgeruimd moet zijn bij de bezichtigingen, lees je ongeveer overal. De tip die wij je meegeven is dat je voor het perfecte huis zorgt voordat je iemand uitnodigt. Dit geldt dus niet alleen voor kandidaten, maar ook voor de verkoopmakelaar, mocht je deze inschakelen.

 
Zorg voor een superopgeruimd huis, een rustig huis, een schoon huis, een licht huis en een warm huis. Loop door elke ruimte in en om je woning en bekijk deze kritisch. Welke kleine opknapbeurt kan voor meerwaarde zorgen? Maak per ruimte een lijstje van alle klusjes die je gaat uitvoeren. Regel dit eerst voordat je afspraken maakt voor bezichtigingen. 

 

Tip 3: Voer een taxatie uit


Natuurlijk wil je de beste prijs voor je huis. Maar hoe stel je deze vast? Voor een actuele waarde kun je het kadaster raadplegen, of via Kadata recente koopsommen opzoeken. Daarnaast kun je een onafhankelijke taxateur vragen de waarde vast te stelen.

 

Tip 4: Plan de bezichtigingen vlak na elkaar


In de huidige markt weet je soms niet wat je overkomt wanneer je start met de verkoop van je woning. Heb je een gewilde woning, dan kan het organiseren van de bezichtigingen nogal overweldigend zijn. Met enige regelmaat hebben we op 1 dag 15 tot 20 aanvragen voor bezichtigingen op 1 huis. Neem hier dus een dag of meer dagen voor vrij.

 
De sleutel tot succes is om in bij meerdere bezichtigingen deze zo dicht mogelijk achter elkaar te plannen. Wanneer je er namelijk te veel tijd over heen laat gaan, heeft de eerste kandidaat misschien al een voorstel gedaan terwijl er nog meer mensen willen gaan kijken. Plan je de bezichtigingen echter vlak na elkaar, dan heb je als verkoper de beste onderhandelingspositie.

 

Tip 5: Houd geen open huis


Op dit moment komen op sommige huizen wel 25 tot 40 kandidaten af, dus waarom niet een open huis organiseren? Binnen een korte tijd zoveel mogelijk mensen tegelijk je huis laten bezichtigen klinkt misschien verleidelijk, maar wat ons betreft is dit een no-go. Want hoe zorg je ervoor dat een kijker een koper wordt, en ook nog eens de beste prijs voor je huis betaalt?

Door hem tijd en aandacht te geven. Verkopen is verleiden: zelfs in een krappe woningmarkt als deze.

 

Je wilt dat elke kijker verliefd wordt op je huis en dat gebeurt minder snel wanneer ze met 30 man door je woning lopen. Met een open huis behoud je het overzicht niet, waardoor je mogelijk geïnteresseerden niet van alle informatie kunt voorzien. Daarnaast kunnen ook personen met minder goede bedoelingen naar de bezichtiging komen.

 

Meer weten over hoe je je huis verkoopt zonder makelaar? 

Tijdens ons aankomende webinar nemen we je mee in het hele verkoopproces. We leggen daarin uit hoe je de bovenstaande tips helemaal zelf kunt toepassen, als je dit overweegt. Daarbij vertellen we over onze ervaringen en nemen daarbij geen blad voor de mond. Zo ben je goed voorbereid wanneer je zelf je huis wilt verkopen zonder makelaar. Kennis is er immers om gedeeld te worden.

 
Meld je hier aan voor het gratis webinar. Tot 5 juni!   


Bekijk alle makelaars >

Kies je makelaar

Richard Herlé
T 06 - 22 669 047
E Richard@HRmakelaars.nl
Laura Herlé-Ruys
T 06 - 33 990 100
E Laura@HRmakelaars.nl
Marlous van Baarsen
T 06 - 30 730 459
E Marlous@HRmakelaars.nl
Michael Snoey Kiewit
T 06-41149576
E michael@HRmakelaars.nl

Neem contact op


HR Makelaars Purmerend
Meerland 71, 1447 KD Purmerend
T 0299 - 20 08 08
E info@HRmakelaars.nl

HR Makelaars Amsterdam
Kraanspoor 50, 1333 SE Amsterdam
T 020 - 22 99 474
E info@HRmakelaars.nl
Ga naar de contactpagina >

Neem contact op


HR Makelaars Purmerend
Meerland 71, 1447 KD Purmerend
T 0299 - 20 08 08
HR Makelaars Amsterdam
Kraanspoor 50, 1333 SE Amsterdam
T 020 - 22 99 474
E info@HRmakelaars.nl
Ga naar de contactpagina >

Onze nieuwsbrief


Meld je aan voor de nieuwsbrief!

Geslacht:  

Recente Tweets


HR Makelaars @hrmakelaars
The latest The HR Makelaars Daily! https://t.co/diaQIjyXXd Thanks to @markschrader @ondertekenen @rinavanrooij #vacature #woningmarkt...

HR Makelaars @hrmakelaars
Huis te koop: Lepelblad 6 in Purmerend, HR Makelaars - woningvideo: https://t.co/7bDYiKMCmj via @YouTube...

Bekijk al onze Tweets >

Onze makelaars


Richard Herlé
06 - 22 669 047
Richard@HRmakelaars.nl
Laura Herlé-Ruys
06 - 33 990 100
Laura@HRmakelaars.nl
Marlous van Baarsen
06 - 30 730 459
Marlous@HRmakelaars.nl
Michael Snoey Kiewit
06-41149576
michael@HRmakelaars.nl
Bekijk alle makelaars >