Kerkstraat 209

Wonen aan het water mét bijgebouw? Ja, dat kan hier! Kerkstraat 209 in Oostzaan heeft het allemaal: een ruime vrijstaande woning met een sfeervolle open haard, vloerverwarming beneden én in de badkamer, én een apart bijgebouw met eigen slaapkamer. In totaal heb je hier maar liefst 177 m² woonoppervlakte, inclusief het bijgebouw. Ideaal voor je kinderen, Bed & Breakfast, praktijk aan huis of logees. En dat allemaal op een heerlijk plekje aan het water. Tel daar vier slaapkamers en een grote zonnige tuin bij op… en je snapt: dit huis wil je zien. Toplocatie met alles binnen handbereik Je woont hier op een toplocatie! Het centrum ligt op loopafstand en binnen vijf minuten rijd je al op de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Zaandam. Pak je liever de fiets? Dan sta je binnen vijf minuten in natuurgebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs zwemmen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, waardoor je makkelijk richting Amsterdam en Zaandam reist. Voor gezinnen met kinderen is deze plek ideaal: basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voortgezet onderwijs vind je in Zaandam en Amsterdam. Laten we eens binnenkijken.. Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een praktische bergkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar het hart van de woning: een royale en sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 2.78 meter. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte, met een open haard en volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een volautomatische koffiemachine en een vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers! De begane grond beschikt daarnaast over meerdere vaste kasten en een aparte kastenwand bij de trap. Ook is er in de hoek van de woning een aparte garderobe-nis gecreëerd. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in – gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon. Hier geniet je volop van het buitenleven. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds lang blijft zitten. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht én een unieke sfeer. Rust, ruimte en volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en functionele indeling. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, met aangrenzend een handige kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat, perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Een vierde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning. Centraal op de verdieping bevindt zich een separate hal die toegang biedt tot de voorste slaapkamer en de kast. Ook bevinden zich aan de overloop een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de trapopgang en een vaste kast in het midden van de verdieping. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, uitgevoerd in een lichte en moderne afwerking. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden woonhuis: - Woonoppervlakte 128,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwperiode 1905-1915; - Aan vaarwater; - Beton cire gietvloer op de begane grond; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Open haard; - C.V.-ketel 2016; - Parkeren op eigen erf; - Oplevering in overleg. En dan door naar het modern en veelzijdig bijgebouw met eigen opgang – ideaal als B&B, praktijkruimte of gastenverblijf! In de rustige achtertuin van het hoofdverblijf bevindt zich een gloednieuw, volledig geïsoleerd bijgebouw dat in november 2024 is gerealiseerd. Deze moderne en zelfstandig functionerende ruimte voelt als een tweede huis en is volledig ingericht als zelfstandige woonruimte. Via de dubbele deuren aan de achterzijde betreed je de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een kookplaat, spoelbak en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de aparte slaapkamer als de nette badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de hoogwaardige isolatie is het comfort hier het hele jaar door gewaarborgd en blijven de energiekosten laag. Het bijgebouw is uitermate geschikt als Bed & Breakfast, praktijkruimte, of als zelfstandig appartement voor familieleden of (thuiswonende) kinderen. Achter de woonruimte bevindt zich bovendien nog een royale schuur met een eigen ingang en een plafondhoogte van 2,92 meter – ideaal als opslagruimte of werkplaats. Wat dit bijgebouw bijzonder maakt: - Woonoppervlakte 48,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar november 2024; - Volledig geïsoleerd en klaar voor elk seizoen; - Climate control voor zowel warme als koele lucht; - Eigen opgang voor optimale zelfstandigheid; - Geschikt als B&B, praktijkruimte of gastenverblijf; - Gelegen aan het water in een groene en rustige achtertuin. Ben jij op zoek naar een bijzonder huis met allerlei mogelijkheden? Neem snel contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Wil je alvast meer zien? Bekijk dan de video die onze makelaar Anne-Marie ter plaats heeft opgenomen. Zij laat je daarin zien hoe een dag bij dit fijne huis eruit zou kunnen zien.