Haarlemmerweg 493A

***English version below*** Wonen aan het Westerpark met je eigen zonnige tuin? Yes please. Pak je kans met deze strak afgewerkte benedenwoning met tuin aan de Haarlemmerweg 493a. Stap binnen in een modern verbouwd appartement waar je zó in kunt. Alles is recent aangepakt – van vloer tot keuken en van badkamer tot gestuukte wanden. Maar de echte bijzonderheden liggen aan de achterzijde: er is namelijk een extra grote tuin, op het zuiden en hier zit je helemaal vrij in een groene oase. De tweede verrassing is dat er een geïsoleerde tuinkamer is geplaatst die je perfect als extra kamer, thuiskantoor of gastenverblijf kunt gebruiken. Ga je toch liever wandelen in het groen?! Aan de voorkant ligt het bruisende Westerpark. Om het perfecte plaatje compleet te maken heeft het energielabel A én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! We gaan lekker binnen kijken en leiden je digitaal rond: Je komt binnen via je de voordeur in een de hal, met om de hoek genoeg ruimte voor een kapstok en daar is een handige inbouwkast. Schop je schoenen maar uit want er ligt vloerverwarming. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim, strak afgewerkt en je kijkt op het Westerpark. Er is volop plek voor een zithoek en een royale eettafel. Aan de rechter achterzijde vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur: netjes afgewerkt, met alle ruimte voor je keukenspullen én directe toegang tot de tuin. Er zijn 2 volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Ook de badkamer is verbouwd en vergroot en is praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel met kom. Het moderne toilet zit apart, altijd fijn. En dan de tuin… wat een verrassing! Een grote, zonnige achtertuin op het zuiden, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Pak een kop koffie (of een koud biertje), plof in een stoel en geniet – zonder inkijk, dus met volop privacy. Aan de zijkant staat de geïsoleerde tuinkamer, die nu is ingericht als extra werkplek en gastenverblijf. Reken maar dat je hier heerlijk kunt werken in alle rust en alleen het geluid van de zingende vogels. Met een slaapbank en fijne sfeer is het de ideale plek om te werken, logeren of gewoon lekker te relaxen. Extra vierkante meters om creatief te benutten! Ook heb je de beschikking over een eigen berging. Wel zo handig voor je fiets en andere zaken die je droog op wil bergen. Een heerlijke achtertuin en het Westerpark als je voortuin! Is het een gezellig feestje in de Westergasfabriek, een super leuk festival in het park of gewoon een heerlijk hapje of drankje in een van de vele barretjes en/of restaurants? Het is hier allemaal mogelijk maar er is natuurlijk vooral veel groen en een heerlijk park om doorheen te wandelen of te fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 81 m² (NEN 2580-meetcertificaat aanwezig); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Bouwjaar 1988; - Riante tuin van circa 64 m² op het zuiden; - Vrijstaande geïsoleerde tuinkamer; - Aan de voorzijde ligt het Westerpark; - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig; - VvE bijdrage € 173,59 per maand. Word jij de nieuwe bewoner van dit prachtige benedenhuis in Bos en Lommer? Bekijk onze woonvideo en laat je inspireren. Ben je net zo enthousiast zoals wij dat zijn? Neem dan snel contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. We laten je dit prachtige huis graag live zien! __________________________________________________ English version: Living by Westerpark with your own sunny garden? Yes please. Here’s your chance to grab this beautifully renovated ground-floor apartment with a garden at Haarlemmerweg 493a. Step into a stylish and modern home that’s ready to move into. Everything has been recently updated—from the flooring to the kitchen, and from the bathroom to the smooth plastered walls. But the real highlights are at the back: there’s an extra-large, south-facing garden where you can relax in complete privacy in a lush, green oasis. And as a second bonus, there’s an insulated garden room that makes the perfect extra space—use it as a home office, guest room, or creative studio! Prefer to stretch your legs in the park? Right outside your front door is the lively and green Westerpark. And to top it all off: the apartment has energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity—no extra costs! Let’s take a tour inside: You enter through your own front door into the hallway, with a convenient corner for coats and a built-in storage cupboard. Kick off your shoes—there’s underfloor heating throughout. From here, walk straight into the living room. It’s spacious, sleekly finished, and offers a great view of Westerpark. There’s plenty of room for a comfy sitting area and a large dining table. To the rear right side is the modern kitchen, fitted with built-in appliances, smartly finished, and with ample storage—and it opens directly onto the garden. At the back, there are two full-sized bedrooms. The bathroom has also been renovated and expanded, and is practically laid out with a shower and a vanity with washbasin. The modern toilet is separate—which is always a plus. And then… the garden. What a treat! A large, sunny backyard facing south where you can fully enjoy the peace and sunshine. Grab a coffee (or a cold beer), sink into a chair, and just relax—with no one overlooking you, so full privacy guaranteed. On the side, there’s the insulated garden room, currently set up as an extra workspace and guest room. It's the ideal spot to work in peace, accompanied only by birdsong. Add a sofa bed and cozy decor, and it becomes a perfect space to work, host guests, or simply unwind. Extra square meters you can use creatively! There’s also a private storage unit—handy for your bike or other items you want to keep dry and secure. A gorgeous backyard and Westerpark as your front yard! Whether it’s a fun event at the Westergasfabriek, a cool festival in the park, or just a delicious drink or bite at one of the many nearby cafés and restaurants—it's all right here. Plus, of course, all the greenery and park space for your daily walk or bike ride. Details: - Living area: 81 m² (NEN 2580 measurement report available); - Ground lease bought off in perpetuity; - Energy label A; - Built in 1988; - Spacious south-facing garden approx. 64 m²; - Separate insulated garden room; - Westerpark right out front; - Healthy and professionally managed HOA with long-term maintenance plan; - Monthly HOA contribution: €173.59. Will you be the new resident of this fantastic ground-floor home in Bos en Lommer? Check out our home video and get inspired. If you're just as excited as we are, don’t wait—contact us today for a full viewing. We’d love to show you this beautiful home in person!