Elckerlijcstraat 34H

***English version below*** Dit is geen huis waar je even doorheen loopt – dit is een huis waar je wilt blijven. Dit is jouw nieuwe thuis! Deze charmante en lichte 3-kamer benedenwoning van 73 m² met uitbouw (2018) is uitstekend onderhouden en ligt op de begane grond. De woning heeft twee slaapkamers en bevindt zich in een rustige, brede straat met vrij uitzicht en karakteristieke jaren ’30 panden, pal naast het Erasmuspark in het groene en levendige Bos en Lommer. Bos en Lommer barst van de leuke plekken om te eten, drinken en shoppen. In de buurt vind je een mix van hippe eettentjes en gezellige cafés, zoals Buurman & Buurman, The Villy, Podium Mozaïek en Terrasmus in het Erasmuspark. Het levendige Bos en Lommerplein is na een recente herontwikkeling omgetoverd tot een groene, uitnodigende ontmoetingsplek. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar en Dirk, en bekende namen als HEMA en Xenos, aangevuld met lokale speciaalzaken, toko’s en boetiekjes. Alles wat je nodig hebt, ligt hier binnen handbereik! Voor sport en ontspanning is het Erasmuspark om de hoek ideaal, en voor kinderen zijn er een kinderboerderij en meerdere speeltuintjes op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en parkeren kan voor de deur. De buurt staat bekend om het vele groen en de gunstige ligging binnen de ring A10, trams en bussen – allemaal op loopafstand. Laten we snel naar binnen gaan.. Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straatkant. In de hal vind je meteen een apart toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met erker, hoge plafonds (2,63 m) en grote ramen. De gezellige speelhoek is makkelijk om te toveren tot een praktische thuiswerkplek. Ook zijn er meerdere ingebouwde kasten – handig voor jassen, schoenen en extra spullen. De open keuken sluit hier mooi op aan, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een barretje. De keuken is uit 2019 en uitgerust met een vaatwasser, een groot gasstel met oven en een afzuigkap. Midden in de woning ligt de eetkamer, een fijne plek voor een grote eettafel. Vanuit hier loop je richting de twee slaapkamers aan de achterzijde. De masterbedroom bereik je via mooie en-suite deuren en heeft een schuifpui naar de royale achtertuin. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin. Beide kamers hebben een dakraam wat zorgt voor nog meer lichtinval. De badkamer ligt centraal in het huis en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer is ook nog een aparte ruimte voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin is ruim, perfect voor een barbecue, kinderspeelgoed of gewoon lekker in het groen zitten. Achterin staat nog een berging waar je fietsen of tuingereedschap kwijt kunt. Kortom: een slimme, praktische indeling met veel licht en ruimte – en een heerlijke tuin om van te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73 m² (NEN 2580-meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1940; - Riante tuin van 38 m² op het oosten; - Energielabel D; - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig; - VvE bijdrage € 87,- per maand; - Gemeentelijke erfpacht € 742,06 per jaar plus jaarlijkse indexering, huidige tijdvak tot 15-06-2064; - Oplevering in overleg. Word jij de nieuwe bewoner van dit prachtige huis in Bos en Lommer? Bekijk de video waarin makelaar Anne-Marie je persoonlijk rondleidt en laat je inspireren. Enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit prachtige huis graag live zien! --------------------------------- This isn’t just a place you walk through – this is a place you’ll want to stay. Welcome home! This charming and bright 2-bedroom ground-floor apartment (73 m²) with an extension (2018) is beautifully maintained and located on a quiet, wide street with an open view and classic 1930s buildings—right next to Erasmus Park in the green and lively Bos en Lommer neighborhood. Bos en Lommer is full of great places to eat, drink, and shop. You'll find a fun mix of trendy eateries and cozy cafés nearby, such as Buurman & Buurman, The Villy, Podium Mozaïek, and Terrasmus in Erasmus Park. The bustling Bos en Lommerplein has recently been redeveloped into a welcoming green square, perfect for meeting up. Here you’ll find a variety of shops and supermarkets like Albert Heijn, Vomar, and Dirk, along with well-known stores like HEMA and Xenos—plus lots of local specialty shops, tokos, and boutiques. Everything you need is right around the corner! For sports and relaxation, Erasmus Park is just steps away. There’s also a petting zoo and several playgrounds within walking distance—perfect for families. And in just 10 minutes by bike, you’re in the heart of Amsterdam. Public transport connections are excellent, and you can park right in front of the house. The neighborhood is known for its green spaces and its prime location within the A10 ring road, with trams and buses all within walking distance. Let’s take a look inside... You enter through your own front door on the street side. The hallway immediately leads to a separate toilet. At the front of the house is the spacious, light-filled living room with a bay window, high ceilings (2.63 m), and large windows. There’s a cozy play area that can easily be converted into a practical home office. Several built-in cupboards offer convenient storage for coats, shoes, and other items. The open-plan kitchen connects seamlessly and is fully equipped, featuring a breakfast bar. Installed in 2019, the kitchen includes a dishwasher, a large gas stove with oven, and an extractor hood. At the heart of the home, you'll find the dining room—perfect for a large dining table. From here, you walk toward the two bedrooms at the rear. The master bedroom is accessed via elegant en-suite doors and has sliding doors that open onto the spacious backyard. The second bedroom also offers direct access to the garden. Both rooms have skylights, bringing in even more natural light. Centrally located is the bathroom, featuring a walk-in shower and sink. Next to it is a separate utility space with the central heating system and connections for your washer and dryer. The garden is generous—ideal for barbecues, children's playtime, or simply relaxing in the greenery. At the back of the garden, there’s a storage shed for bikes or gardening tools. In short: a smart, practical layout filled with natural light and space—and a lovely garden to enjoy. Details: - Living area: 73 m² (NEN 2580 measurement report available); - Built in 1940; - Spacious 38 m² east-facing garden; - Energy label D; - Well-managed and professionally run homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan in place; - VvE contribution: €87 per month; - Municipal leasehold: €742.06 per year (indexed annually), current term until 15-06-2064; - Handover in consultation. Could you be the next lucky resident of this beautiful Bos en Lommer home? Watch the video tour with our agent Anne-Marie and get inspired. Excited? Contact us today to schedule a viewing—we’d love to show you this amazing home in person!