Pirolastraat 38

Zet jij graag de bloemetjes buiten?! Kom dan snel kijken bij deze leuke tussenwoning met een tuin in de geliefde Bloemenbuurt, oftewel Floradorp! Als natuurliefhebber woon je hier sowieso heerlijk, want het Noorderpark ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen in het groen of je gaat lekker chillen bij het Noorderparkbad. De woning is prima ingedeeld en met drie slaapkamers is er voldoende ruimte. Mocht dit niet genoeg zijn dan kun je de extra grote berging nog als hobbyruimte gebruiken. Deze is namelijk geïsoleerd, dat is wel zo comfortabel. Het huis is altijd keurig onderhouden en heeft een prima basis om het in de toekomst (of meteen) nog af te werken naar eigen smaak. Hier volgt de globale indeling: Begane grond: Via de blauwe voordeur stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je het toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en dankzij de grote ramen is het lekker licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De eenvoudige keuken kan echt nog wel even volstaan. Als je gelijk voor je droomkeuken gaat kies je de kleur die je mooi vindt en ga je meteen voor inbouwapparatuur die bij je wensen past. Ben je geen keukenprins(es)? Dan bestel je alle gerechten die je maar wenst online of ga je lekker buiten de deur eten bij één van de leuke eettentjes in de buurt ;-). Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. Hier is dus naast de oorspronkelijke berging nog een extra berging geplaatst. De tuin is gelegen op het oosten en is geheel bestraat. Hier vind je dus geen bloemen, maar het is wel onderhoudsarm. Als jij wel groene vingers hebt dan kun je hier natuurlijk heel makkelijk een moestuintje beginnen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn lekker licht. Het is zelfs mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Ook de aansluitingen voor wasmachine en/of droger zijn hier aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de derde slaapkamer bereikbaar. Op deze verdieping vind je de C.V. opstelling van 2021. Wonen in de Bloemenbuurt betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk naast het Noorderpark. De Noord-Zuidlijn ligt dichtbij, er zijn diverse buurtwinkels te vinden in het winkelcentrum Boven ‘t Y en op het Mosplein. Als je de bloemetjes buiten wil zetten dan kun je op de fiets naar het NDSM terrein. Er is ook een goede pontverbinding naar het centraal station. Bijzonderheden: - Woonopppervlakte 70 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1929; - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2055. Daarna is de erfpacht vastgeklikt voor € 126,36 per jaar en dit wordt jaarlijks geïndexeerd; - Drie slaapkamers, optie tot een vierde slaapkamer; - Diepe achtertuin; - Twee bergingen (één berging is geïsoleerd); - Energielabel C; - Populaire Floradorp; - Kindvriendelijke buurt; - Naast het Noorderpark; Wil je meer zien? Bekijk dan de woningvideo die Brian bij het huis heeft opgenomen. Je nieuwe thuis wacht op je, dus maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.